Wohnungsbau in Deutschland bricht 2026 ein – doch Europa wächst weiter
Alexander Textor
Ifo: Europäische Bauindustrie steht vor starkem Wachstum - Wohnungsbau in Deutschland bricht 2026 ein – doch Europa wächst weiter
Deutschlands Wohnungsbau steht vor einem deutlichen Einbruch – 2026 wird ein Tiefpunkt erreicht
Die Fertigstellungen von Wohnungen werden 2026 ein historisches Tief erreichen, bevor sich die Lage bis 2028 wieder erholt. Während im Jahr 2025 noch rund 190.000 Wohnungen fertiggestellt wurden, wird die Zahl weiter sinken, ehe eine Besserung einsetzt. Gleichzeitig zeigt die europäische Bauwirtschaft Anzeichen für ein stetiges Wachstum, getrieben von Wohnungsbau und Infrastrukturprojekten.
Der deutsche Wohnungsmarkt kämpft seit Jahren mit erheblichen Problemen. Steigende Zinsen und Bauherausforderungen drückten die Fertigstellungen 2025 auf 190.000 Wohnungen – 2026 wird ein weiterer Rückgang auf 185.000 erwartet. Ab 2028 soll sich die Lage jedoch wieder verbessern, mit einer prognostizierten Steigerung auf 215.000 fertige Wohnungen.
Die Genehmigungen für Wohngebäude ziehen zwar wieder an, doch bis neue Projekte abgeschlossen sind, wird es noch dauern. Auch der Gewerbe- und Industriebau verzeichnet ein Wachstum: Bis 2028 wird hier ein Plus von 4,7 Prozent im Vergleich zu 2025 erwartet. Insgesamt könnten die Marktvolumina im Wohnungsbau und Tiefbau bis dahin um 7,5 Prozent steigen.
Europas Bauwirtschaft erholt sich – doch Deutschland bleibt unsicher In ganz Europa zeigt die Bauindustrie eine Erholung. 2024 lag das Wachstum bei 2,4 Prozent – nach nur 0,3 Prozent im Vorjahr. Die Prognosen bleiben positiv: 2027 wird ein Plus von 2,2 Prozent erwartet, 2028 von 1,9 Prozent. Ungewiss bleibt jedoch die Zukunft des deutschen Sondervermögens für den Wohnungsbau, dessen Verfügbarkeit noch nicht gesichert ist.
Während die Fertigstellungen in Deutschland 2026 ihren Tiefpunkt erreichen und sich danach langsam erholen, bleibt der europäische Bausektor auf stabilem Wachstumskurs. Die kommenden Jahre werden zeigen, ob politische Förderung und Marktnachfrage diesen Aufschwung tragen können.
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Deutscher Bauboom-Sentiment steigt im Frühjahr 2026
Der ifo-Geschäftsklimaindex für die deutsche Bauwirtschaft zeigt eine verbesserte Stimmung im Frühjahr 2026. Im Januar 2026 lag der saisonbereinigte Index bei -14,2, verglichen mit -24,6 im März 2025. Dies markiert die erste bedeutsame Erholung des Vertrauens seit 2022 und deuten auf eine Stabilisierung in der Branche vor dem proyectierten Tiefpunkt der Wohnungsbau im Jahr 2026 hin.
