Nürnbergs Immobilienmarkt bleibt stabil – doch Energieeffizienz entscheidet über den Preis
Roger Adolph
Nürnbergs Immobilienmarkt bleibt stabil – doch Energieeffizienz entscheidet über den Preis
Nürnbergs Immobilienmarkt bleibt stabil – Preise liegen weiterhin über dem Niveau von 2022
Stand Ende April 2023 kostet der Quadratmeter im Schnitt 4.790,60 Euro. Die Nachfrage nach Neubauten steigt, angetrieben durch moderne Ausstattungen, energiesparende Merkmale und geringere Instandhaltungskosten.
Zwischen 2017 und Anfang 2022 verzeichnete Nürnberg starke Preisanstiege bei Grundstücken und Immobilien: Bauland für Mehrfamilienhäuser stieg um 60 Prozent, Einfamilienhäuser um 57 Prozent und Eigentumswohnungen um 53 Prozent. Diese Entwicklungen prägen den Markt bis heute.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) setzt ältere Häuser zunehmend unter Druck. Käufer legen Wert auf Energieeffizienz, was den Verkauf nicht modernisierter Objekte erschwert. Eigentümer müssen oft Heizsysteme nachrüsten, um faire Preise zu erzielen – oder sich mit niedrigeren Angeboten abfinden.
Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend, um in Nürnberg erfolgreich zu verkaufen. Der zertifizierte Gutachter André Heid rät zur Beauftragung eines Experten, da dies präzisere Ergebnisse liefert als Online-Schätzungen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Neubauten punkten mit Effizienz und geringem Wartungsaufwand, während ältere Immobilien oft modernisiert werden müssen, um konkurrenzfähig zu bleiben. Die Nachfrage bleibt hoch, und die Preise halten sich weiterhin über den Vorjahreswerten.
