München bestraft Leerstand: 230.000 Euro Strafe für ungenutzte Wohnungen

München bestraft Leerstand: 230.000 Euro Strafe für ungenutzte Wohnungen

München hat damit begonnen, Eigentümer zu bestrafen, die Wohnungen übermäßig lange leer stehen lassen. Die Stadt stuft eine Wohnung als ungenutzt ein, wenn sie länger als drei Monate ohne triftigen Grund unbewohnt bleibt. Mit dieser Maßnahme will die Kommune der anhaltenden Wohnungsnot in der Region entgegenwirken.

Vier Immobilienbesitzer in München haben bereits Strafen in Höhe von insgesamt 230.000 Euro erhalten, weil sie Wohnungen leer stehen ließen. Die Bußgelder sind Teil einer verschärften Durchsetzung der lokalen Wohnraumgesetze.

Die Regelungen in München ähneln vergleichbaren Vorschriften in anderen deutschen Städten. Berlin führte bereits 2014 das Zweckentfremdungsverbotsgesetz ein, das die zweckfremde Nutzung von Wohnraum verbietet und Geldstrafen vorsieht. Hamburg verlangt Genehmigungen für langfristige Leerstände und Kurzzeitvermietungen, während Flensburg und Hannover seit 2025 eigene Verordnungen umsetzen.

In schweren Fällen können die Strafen bis zu 500.000 Euro betragen. Berlin erhebt zudem monatliche Ausgleichszahlungen, die sich nach der Größe der leer stehenden Immobilie richten und zusätzliche Kosten pro Quadratmeter verursachen. Auch Hessen setzt ähnliche Sanktionen durch und verstärkt damit die bundesweiten Bemühungen, den Wohnungsleerstand zu verringern.

Die Strafen in München spiegeln einen übergeordneten Trend in deutschen Städten wider, die gegen den Wohnungsmangel kämpfen. Durch die Ahndung von Leerstand hoffen die Behörden, mehr Wohnraum für Mieter freizumachen. Eigentümer geraten zunehmend unter Druck, ungenutzte Wohnungen entweder selbst zu beziehen oder zu verkaufen.